Les programmes immobiliers
des Hauts de Sainte-Marthe
Le quartier durable des Hauts de Sainte-Marthe a été pensé dans une réflexion globale pour une urbanisation intelligente, à la densité raisonnée.
Un quartier nouveau, portant l’ambition que chaque programme immobilier réponde à un objectif de qualité urbaine, architecturale, environnementale et offrant une réelle qualité de vie.
Une offre de logements variés
Vous trouverez sur ce territoire une offre de logements neufs, semi récents, en accession libre ou aidée (via le dispositif Chèque Premier Logement), en location, libre, sociale et intermédiaire.
Habitat collectif, maisons de ville et quelques villas abritent des logements du studio au T4/5.
Ce nouveau quartier durable tourné vers le futur, offre à tous ceux qui souhaitent y vivre, de nouvelles perspectives d’avenir.
Zoom sur…
Le logement sur les Hauts de Sainte-Marthe
1 270 logements environ déjà créés entre 2007 et 2018
700 logements environ restant à créer
25 % de logements sociaux
25 % de logements à prix maitrisés
Programmes disponibles / en construction
Localisez et trouvez votre prochain logement, parmi les différents programmes immobiliers à venir sur les Hauts de Sainte-Marthe.
Découvrez les programmes disponibles à l’achat sur plan.
Pour aller plus loin :
Découvrez les avancées du chantier de l’ilot 25 Nord en temps réel en cliquant ici !
Ilot 25 A – 56 logements dont 4 maisons de ville
Usage : Logements
Date de livraison prévisionnelle : 2022
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
Bâtiment Collectifs R+4
- Eclairage naturel des circulations verticales
- Mise en œuvre de capteurs solaires et d’une pompe à chaleur (couverture EnR : 36%)
- Certification NF Habitat
- Aménagement d’espaces extérieurs de convivialité (bancs)
- Mise en place de jardins partagés avec composteur collectifs
- Aménagement de celliers pour 50 % des logements
Bâtiment Collectif R+2
- Eclairage naturel des circulations verticales et horizontales
- Mise en œuvre de capteurs solaires et d’une pompe à chaleur
- Aménagement d’espaces extérieurs de convivialité (bancs)
- Mise en place de jardins partagés avec composteur collectifs
- Certification NF Habitat
Maisons de ville
- Logements 100% traversants
- Pour chaque villa, présence de deux terrasses proposant des orientations différentes
- Production ECS par ballon thermodynamique sur air extrait
- Fourniture de composteurs individuels
- Certification NF Habitat
Ilot 27 Sud – 80 logements
Usage : Logements
Date de livraison prévisionnelle : 2022
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
- Système de production collective d’eau chaude par PAC Hydragreen (PAC au CO2 – réfrigérant naturel sans impact sur l’appauvrissement de la couche d’ozone et sans liaison frigorifique)
- 90% de logements T3-T4 sont traversants ou bi-orientés
- Aménagement d’espaces extérieurs de convivialité avec des aires de jeux et des bancs
- Présence de celliers dans 10% des logements
Ilot 25 G – 61 logements
Usage : Logements & Commerce/Service & Equipement
Locaux prévus : Crèche
Date de livraison prévisionnelle : 2020
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
- 100 % des T3 et T4 sont traversants
- À partir du T3, tous les logements ont un cellier, certains T2 possèdent une cave
- Pour les logements collectifs, mise en oeuvre de matériaux d’isolation non fibreux
- Recours à l’usage d’énergies renouvelables à 30 %. Pour les villas : ballon thermodynamique ECS, poêle à granulé chauffage et rayonnant. Pour les logements collectifs : installation solaire thermique avec appoint énergétique depuis une chaufferie gaz et chauffage électrique par panneaux rayonnants
Ilot 25 D – 49 logements
Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021
Parfait compromis pour vivre entre ville et campagne, la résidence AMALIA vous propose des appartements du studio au T4. Luminosité, grands espaces intérieurs prolongés de belles terrasses, tous les logements vous offriront une entière plénitude.
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
- Développement d’une architecture bioclimatique en composant avec le climat méditerranéen et les spécificités du territoire
- 82 % de logements T3/T4 traversants ou à double orientation
- Volets roulants PVC sur toutes les baies des pièces principales
- Profondeurs des balcons et terrasses supérieures à 2,50 m
- Mise en oeuvre de matériaux respectueux de l’environnement
- Celliers dans 100 % des logements
Programmes réalisés
Habitants ? Curieux vous souhaitez en savoir plus sur les programmes immobiliser déjà réalisés, c’est ici.
Ilot 26 B – 64 logements – Année de livraison : 2018
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
• + de 90 % de logements traversant à partir du T3
• Création d’un espace commun bénéficiant d’un éclairage naturel, ventilé comprenant une arrivée d’eau
• Mise en place d’un composteur collectif
• Création d’espaces de convivialité dans les espaces communs
Autre distinction : Le projet s’inscrit dans la démarche NF logement HQE qui vise un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité, vérifié par des spécialistes, afin de satisfaire les attentes des occupants.
Grand prix du public aux Pyramides d’Argent 2017
Ilot 25 H1
45 logements & 3 locaux en rez-de-chaussée – Année de livraison : 2018
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
• Réalisation de plus de 80 % de logements traversants à partir du T3
• Un cellier est prévu pour 66 % des logements
• Le projet privilégie la mise en oeuvre de matériaux d’isolation non fibreux NIVEAU TRÈS PERFORMANT
• Les énergies renouvelables couvriront au moins 40 % des besoins en énergie du projet.
Ilot 25 H2 – 55 logements & 1 local en rez-de-chaussée – Année de livraison : 2018
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
• Espaces communs bénéficiant d’un éclairage naturel, ventilés et comprenant une arrivée d’eau et des espaces de convivialité
• Performance énergétique avec une réduction de 10 % des consommations énergétiques conventionnelles réglementaires (RT2012-10 %)
• Production solaire de l’eau chaude sanitaire
Autre distinction : Le projet s’inscrit dans la démarche NF logement HQE qui vise un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité
Ilot 18/16 – 165 logements
Ilot 29 – 140 logements
Ilot 27 Ouest – 226 logements
Année de livraison : 2011
Ilot 26 C – 167 logements & 9 villas
Année de livraison : 2016 (tranche 1) – 2017 (tranche 2) – 2018 (tranche 3)
Profil environnemental du projet – Charte QE 2012
• Recours aux énergies renouvelables pour la production de l’Eau Chaude Sanitaire par la mise en place d’un système Héliopac*
• Certification recherchée NF Logement Démarche HQE
* Héliopac : Système performant de production d’eau chaude solaire et géothermique en logements collectifs et en tertiaire.
Programmes à venir
Bientôt, ces projets viendront compléter l’offre de logement sur les Hauts de Sainte-Marthe.
ILOT 25 E
Moyen terme
Nombre de logements indéterminé
ILOT PÂQUERETTES
Nombre de logements indéterminé
ILOT 25B
Moyen terme
Équipement public socio-culturel projeté
ILOT 23
Long terme
Nombre de logements indéterminés
ILOT 25F
50 logements projetés à moyen termes
Local adapté pour une boulangerie artisanale
ILOT DOLET BESSON
Ilots 31 A à F – Moyen/Long termes
Environ 200 logements projetés
Un logement accessible à tous
Les programmes immobiliers développés dans le nouveau quartier des Hauts de Sainte-Marthe sont éligibles à différentes aides d’accès au logement.
Nouveau Chèque Premier Logement
Cette aide est mise en place par la Ville de Marseille afin d’améliorer la solvabilité dans le cadre d’une première acquisition. Elle s’ajoute au Prêt à Taux 0 % de l’Etat.
Elle permet les avantages suivants :
- Une subvention de la Ville de Marseilleen fonction de la taille du ménage (de 2 000 à 4 000 €) venant compléter l’apport personnel.
- Un prêt à taux 0 % d’un montant compris entre 10 000 et 20 000 € financé par le promoteur vendeur du logement.
- Un prêt octroyé par les banques partenaires à taux encadré sans frais de dossier, sans pénalités de remboursement anticipé du prêt.
Cette aide est soumise à conditions.
Prêt à Taux 0 % +
Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui permet aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêts d’emprunt et sans frais de dossier.
Il est soumis à conditions.
Logements locatifs sociaux, intermédiaires et aidés
Dans le cadre du projet d’aménagement des Hauts de Sainte-Marthe, 25 % de logements sociaux de différentes catégories sont développés ainsi que plusieurs résidences proposant des logements locatifs intermédiaires.
Une offre d’accueil spécifique à certains publics souffrant de handicap est également proposée par l’association ARI.
